Покупка недвижимости в Италии

Если говорить об Италии, то эта страна стоит в первых рядах по мировой красоте. Соответственно, здесь самая дорогая недвижимость. Итальянские пригороды и посёлки, которые расположены на берегу моря, предлагают много вариантов приобретения жилой и коммерческой недвижимости. Если у Вас есть финансовая независимость, и Вы желаете приобрести недвижимость в Италии, то Вы можете смело выбирать из многочисленных предложений. После того, как Вы определились с выбором места покупки и получили визу в Италию, надо полностью подготовиться к процессу покупки.

Безопаснее и надёжнее покупать не просто у знакомых или непосредственно у продавца, а через риэлтерское агентство, которое подготовит официальный договор о покупке - продажи. Покупка недвижимости, на первом этапе, заключается в подписании договора, в котором будут указаны основные данные недвижимости: метраж, состояние, жилое или нет, наличие сантехники, мебели, месторасположения, наличие ремонта и других пунктов, на которые в первую очередь обращает покупатель.

Множество вариантов, Вы можете посмотреть в Интернете и уже ехать смотреть понравившиеся варианты. Стоимость недвижимости будет зависеть естественно от месторасположения объекта. К примеру, Вы хотите купить дом в Риме или квартиру в ближе к северу страны. Также, стоит учесть, что Вам надо будет оплатить от 10% до 20% сразу, за услуги риэлтора и процент от стоимости недвижимости. После того, как Вы оплатили предоплату, Вам даётся срок до 45 дней, на подготовку оставшейся суммы.

После чего, обе стороны встречаются у нотариуса и заключают непосредственно акт покупки - продажи. Есть несколько обязательных требований, которые позволяют Вам купить недвижимость в Италии и вообще заграницей. У Вас должен быть действующий загранпаспорт, открытая Шенгенская виза в Италию, Вас ранее не депортировали из страны, у Вас нет судимости, и Вы подтверждаете своё финансовое положение, которое позволяет купить Вам недвижимость.

Помимо основных расходов, Вам также стоит учитывать следующее: уплату кадастрового налога, стоимость которого варьируется от типа недвижимости, НДС, ипотека, гербовый сбор. Конечно, покупать недвижимость заграницей намного дороже, чем в стране проживания, поэтому, надо обратить внимание на все возможные непредвиденные варианты расходов. Подсчитать, сумму, которую Вы можете позволить себе расходовать, так как могут возникнуть дополнительные расходы, в зависимости от ситуации.